화순군, 2026년 개별공시지가 감정평가 법인 검증 추진

화순군(군수 구복규)은 2026년 1월 1일 기준 개별공시지가 산정이 완료됨에 따라 감정평가법인을 통한 지가 검증을 추진한다고 20일 밝혔다.

군은 지난해 11월부터 개별토지 262,280필지를 대상으로 토지 특성 조사를 진행했으며, 이를 바탕으로 2026년 2월 13일 개별공시지가 산정을 완료했다.

개별공시지가는 국토교통부에서 고시한 표준지공시지가를 기준으로 개별토지의 특성 차이에 따라 결정된 가격 배율에 표준지 공시지가를 곱하여 산정된다.

군은 2월 19일부터 3월 13일까지 감정평가사 8인이 지가 검증을 통해 산정된 가격의 적정성을 면밀히 검토할 계획이다. 특히 비교표준지가 교체됐거나 토지용도 및 이용 상황이 변동된 필지 등을 중심으로 검증을 진행한다.

‘지가 검증’이란 감정평가법인이 산정지가에 대해 비교표준지 선정, 토지 특성 조사 내용 등을 검토하고 표준지 공시지가, 인근 개별공시지가 및 전년도 개별공시지가와의 균형 유지, 지가변동률 등을 종합적으로 검토해 적정한 가격을 제시하는 것을 말한다.

이명환 행복민원과장은 “전문 인력의 객관적인 검증을 통해 공시지가의 신뢰도와 객관성을 높이고, 군민이 신뢰할 수 있는 투명한 행정을 구현하겠다”라고 말했다.