노후 원도심의 정비사업 여건을 혁신적으로 개선하여 체계적인 정비사업 확대 추진을 통해 쾌적하고 편리한 신도심 주거환경으로 변화 추진

원도심 내 소규모 정비사업 난립 및 노후도 심화로 주거 여건이 열악하고 도로‧공원 등 주변 기반 시설 부족으로 원도심 주거환경이 취약한 실정이다. 최근 시공비 증가 및 부동산 경기침체에 따른 사업성 악화 등으로 정비사업 추진이 어려워, 사업성 확보 및 기반 시설 확충 등 정비 여건 개선을 통한 체계적인 정비사업 확산 및 주거환경 질 개선이 필요하다.

주요 사업 내용으로는 미니뉴타운, 부천형역세권 시범사업 지속 추진, 소규모주택정비 관리계획 추진, 주민제안 광역정비 추진, 정비사업 지원체계 고도화가 있다.

추진실적으로는 미니뉴타운, 부천형 역세권 공모사업을 추진하여 대상지 선정을 완료했으며, 소규모주택정비 관리계획 추진으로 4개 지역에 대한 관리지역 고시를 완료했다. 또한 일반 정비사업의 사업성 및 정비 여건 개선을 위해 용적률 체계 개편, 정비사업 입안 절차 간소화, 불합리한 규제 완화 등을 시행했다. 미니뉴타운 사업은 차별화된 용적률 체제를 구축하고, 부천형 역세권 사업은 준주거로 종 상향 및 결합정비를 도입하여 사업성을 개선했다. 주민제안 광역정비 제도는 입안요청 동의율을 완화하여 2025년 5건의 주민 입안 요청을 접수했다.

향후 추진계획으로 미니뉴타운 시범사업은 연중 신청방식으로, 부천형역세권 시범사업은 공모방식으로 신규 대상지를 발굴하고 기 선정된 대상지의 사업을 지속 추진한다. 주민제안 광역정비사업은 주민 요청 시 생활권계획에 따라 추진하며, 기 접수된 5건은 타당성 검증 후 정비계획을 수립한다. 소규모주택정비 관리계획 사업은 조합설립 및 신속한 사업을 지원한다.

정비사업 행정지원을 강화하기 위해 전문가지원단 운영, 한국부동산원 및 부천도시공사와의 협업을 통한 사업지원을 강화한다. 또한 맞춤형 교육 제공, 간담회 정례화 등 소통지원을 확대하고, 주민 동의서 일원화, 전자 방식 활성화, 통합심의 등 신속한 행정절차를 지원할 계획이다.